Ing. Karin Lišková

Předmětem daně z nabytí nemovitých věcí jsou úplatná nabytí vyjmenovaných nemovitých věcí. Daň zaplatí převodce, pokud se v kupní nebo směnné smlouvě nedohodne, že poplatníkem bude nabyvatel. Sazba daně činí 4% ze základu daně, kterým bude nabývací hodnota snížená o výdaje, které lze uznat jako daňové. Nabývací hodnotou bude jedna z těchto cen, a to buď cena sjednaná, srovnávací daňová hodnota, cena zjištěná nebo cena zvláštní, a to vždy cena vyšší. Jako běžní občané se budete nejčastěji setkávat s touto daňovou povinností při převodu rodinných domů, bytů, pozemků a drobných staveb. V běžným případech tak již nebudete potřebovat znalecký posudek, jako tomu bylo do konce roku 2013. Srovnávací daňová hodnota bude vypočtena jako 75% buď směrné hodnoty určené vyhláškou č. 419/2013 Sb., anebo bude ve výši 75% ceny zjištěné, to je ceny dle zákona o oceňování majetku. Budete-li převádět lesní pozemky s porosty, pozemky s nedokončenými stavbami anebo pozemky se stavbami složitějšími, pak směrnou hodnotu nebudete moci použít. Pokud se rozhodnete vycházet ze směrné hodnoty, pak budete daň platit formou zálohy a následně vám pak případný doplatek daňové povinnosti vyčíslí správce daně a určí vám také lhůtu k jeho doplacení. Pro správné stanovení vaší daňové povinnosti se můžete také obrátit na naši daňovou kancelář. Pěkný den přeje Karin Lišková.

Publikováno 27.10.2014